在“利剑2019”专项执行活动中，潼南法院法官通过灵活的执行方式，成功将被执行人商用房交付给申请人，维护了双方当事人的合法权益，取得了良好的法律效果和社会效果。

2016年5月9日，何某与某物业公司签订了《房屋租赁合同》，由何某承租该公司名下的房屋用于经营火锅店，双方就租金的给付、违约金等进行了约定。后因何某拖欠租金，某物业公司于2018年6月将何某诉至潼南法院，经法院判决生效后，何某仍拒不履行义务，某物业公司遂于2019年1月申请强制执行。

   案件进入执行程序后，执行法官经调查发现：何某的房屋、车辆已挂在中介公司售卖，除了火锅店之外无其他收入。当时临近春节，正是餐饮业的旺季，若强制关闭火锅店，可能导致何某后期支付租金、违约金困难。为此，执行法官决定改变执行策略，采取“放水养鱼”的方式，让火锅店继续经营一段时间，提高被执行人的还款能力。双方在执行法官的多次协调下，商定了合理的交付期限。近日，交付期限已至，在执行法官的见证下，何某将门面交还某物业公司，案件成功执结，双方当事人最终获得“双赢”。